Comienza el debate para modificar la Ley de Alquileres

Con una ronda de consultas en la Comisión de Legislación General, la Cámara de Diputados iniciará esta semana el debate para modificar la Ley de Alquileres, tras el fracaso de la normativa vigente que generó una fuerte retracción de la oferta, disparando los precios por las nubes.

El primer encuentro se realizará este martes, entre las 13 y las 17 y en forma virtual, y están previstas al menos otras dos reuniones para escuchar a asociaciones de inquilinos, de propietarios y de inmobiliarias, antes del debate entre los legisladores, que buscarán emitir dictamen antes de fin de mes.

Desde todo el arco político coinciden en que la ley de modificarse, aunque algunos reclaman una salida mas extrema como la derogación lisa y llana para volver a poner en vigencia la normativa anterior.  Incluso entre los sectores libertarios y el ala dura de Juntos hay proyectos para eliminar todo tipo de regulación  que sea el mercado el que ordene la oferta y demanda de alquileres.

Desde las inmobiliarias en cambio reclaman mantener el índice de actualización, pero volver al plazo mínimo de dos años de alquiler, y además se mostraron a favor de alguna medida que fomente un aumento en la demanda de departamentos en renta, ya sea con un impuesto a la vivienda ociosa o mediante beneficios impositivos para quienes vuelquen sus propiedades al mercado.

Los inquilinos por su parte insisten en la defensa de la Ley aprobada en 2020 y aseguran que los problemas que se registran en el mercado no tienen que ver con su aplicación, sino con mecanismos de especulación financiera que escapan a la regulación.

Incluso algunos martilleros admiten que se creó un "mercado de propietarios", que utilizan las viviendas como reserva de valor en lugar de ponerlas en alquiler, lo que también distorsionó el mercado, junto con la cláusula de "registración" de los contratos ante la AFIP que también generó rechazo entre los dueños de casas y departamentos.