Guillermo Saucedo: "El loteo irregular es un problema para la gente y para el municipio"

Guillermo Saucedo, quien conduce el Colegio de Martilleros de La Plata, estuvo en CódigoBaires y reafirmó el valor del profesional en el proceso de adquisición o alquiler de viviendas y terrenos. En un contexto de cambios en los marcos normativos, la presencia de los matriculados se vuelve esencial para que ambas partes de un contrato tomen decisiones informadas y cumpliendo correctamente la documentación requerida.

"Hoy nuestra profesión está más vigente que nunca porque tenemos que tratar de consensuar a dos partes para que lleguen al mejor contrato, tanto el inquilino como el propietario" sostuvo y remarcó que "nosotros asesoramos e informamos, pero tiene que haber una estabilidad para poder hacer bien nuestro trabajo". En este sentido, el especialista destacó que respecto de ciertos requisitos, como las garantías solicitadas a un interesado, "la legislación no es clara y queda al arbitrio del propietario".

En ello media la asesoría experta y facilita los procesos. "Junto a otros colegios de martilleros y corredores públicos de toda la provincia de Buenos Aires formamos parte de Garantias Inmobiliarias S.A. (GISA), que brindan servicios de este tipo" detalló.

Asimismo, destacó la importancia del respaldo técnico ante cualquier dificultad y señaló que "nosotros presentamos los negocios con claridad y exactitud como nos marca la ley, si no están las garantías, hay falta de ética o mala praxis profesional, está el colegio para que se puedan realizar consultas y denuncias". En la misma línea, agregó que "siempre alertamos a la sociedad por los problemas con las franquicias. Hay que dejar claro que no son inmobiliarias y, a veces, sus colaboradores no hacen el trabajo como corresponde".

Las irregularidades en los procesos contractuales son siempre una amenaza cuando no se cuenta con las herramientas y los recursos necesarios. Entre estos aspectos ilegítimos, el Colegio de Martilleros platense se enfrenta contra la creciente realidad de los loteos ilegales.

"No avalamos loteos de parte indivisa, porque no es una solución para la gente, sino que es un problema hasta para el municipio" aclaró Saucedo y alertó que "en los municipios más cercanos a Capital Federal y, sobre todo después de la pandemia, han empezado a suceder este tipo de loteos irregulares. Estos, a veces, están en lugares donde no está habilitada la zonificación".

Por otra parte, el Presidente de la entidad adelantó que "estamos trabajando para reactivar el Consejo Asesor Profesional (CAP), que es un núcleo de colegios conformado por técnicos, abogados, agrimensores y escribanos", en el marco del fortalecimiento de vínculos con otros colegios de profesionales. En este sentido, Saucedo concluyó que "la multidisciplina es un camino y un beneficio para la comunidad".